Пн.-Чт.: с 9:00 до 18:00
Пт.: с 9:00 до 17:00
Перерыв: с 13:00 до 13:50
Перерыв: с 13:00 до 13:50
8 (861) 991-05-05
close
close-pop

Успешная отправка

pop success
Закрыть
close-pop

Заполните форму, прикрепите своё резюме

и мы обязательно рассмотрим Вашу кандидатуру

Нажимая на кнопку Вы даёте согласие на обработку персональных данных
close-pop

Заполните форму

и мы рассмотрим Вашу заявку

Нажимая на кнопку Вы даёте согласие на обработку персональных данных

Выписка из ЕГРН: На что обратить внимание?

Выписка из ЕГРН: На что обратить внимание?
Выписка из ЕГРН — это единственный документ, дающий полную информацию о собственниках, обременениях /ограничениях, установленных в отношении объекта недвижимости.

Важное!
Обратите внимание на сведения о правообладателе – совпадают ли они с лицом, намеренным заключить сделку. Полученные сведения целесообразно проверить на наличие дел о банкротстве, споров, связанных с правообладателем, а также на отсутствие ограничений/обременений, препятствующих сделке и дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости.

Выписка должна содержать: характеристики объекта, сведения о правообладателях, адрес, схему расположения (при наличии). Информация должна соответствовать сведениям, указанным в правоустанавливающих документах, а также паспортным данным и фактическим характеристикам (адрес, площадь, кадастровый номер).
При покупке квартиры, в выписке она должна быть отражена как жилое помещение.

Особое внимание следует уделить графе «статус записи об объекте». Если указаны значения «актуальные»/«актуальные, учтенные/ранее учтенные» — все в порядке.

Что указывается в выписке ЕГРН?
• все характеристики объекта
• кадастровая стоимость объекта
• Ф. И. О. правообладателя
• информация об обременениях
• план расположения помещений на этаже

Главное — это актуальность!
Важно помнить, что выписка из ЕГРН актуальна лишь на дату получения. Так, сведения из реестра необходимо запросить накануне сделки.

На что еще обратить внимание?
• совпадает ли кадастровый номер в выписке с кадастровым номером, указанным продавцом в договоре купли-продажи, и с указанным в документах.
• категорию земель и вид разрешенного использования (при покупке ЗУ).

«Сведения о наличии возражений и притязаний со стороны предшествующих правообладателей» - основание для приостановления сделки с объектом. Эти сведения вносятся в случае, если прошлый правообладатель оспаривает переход прав в отношении объекта. Наличие записи лишает потенциального покупателя возможности в последующем заявлять о своей добросовестности.
Все новости