Межевой план земельного участка
Межевой план (межевание) требуется для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на земельный участок, изменения его основных характеристик или уточнения границ.
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»
Официальный портал технической инвентаризации
Точные данные об объектах недвижимости — быстро, прозрачно, по стандартам
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» помогает гражданам и организациям получить необходимую техническую документацию: от обследования до подготовки и выдачи документов.
Цифровой паспорт объекта
От контура земли — до точных документов
Так БТИ «видит» объект: сначала границы, затем объём, обмер и комплект документов. Прозрачно, по стандартам, без лишней канцелярии.
Основные услуги
Вынос характерных точек границ объекта недвижимости в натуру
Производится в ходе инженерно-геодезических изысканий, которые определяют, фиксируют и оформляют месторасположение объекта недвижимости межевыми точками
Технический план
Технический план требуется для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объект капитального строительства, а также внесения изменений в сведения ЕГРН о его характеристиках.
Топографическая съемка
Выполняется для возведения объектов капитального строительства (ОКС), выполнения работ по планировке территории земельного участка, для выполнения технических подключений к сетям инженерно-технического обеспечения
Проект межевания территории
Подготовка проекта межевания территории осуществляется обычно одновременно с проектом планировки территории. В проекте межевания территории устанавливаются границы земельных участков одного или нескольких элементов.
Проект планировки территории
Подготовка проекта планировки территории осуществляется с целью выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Архивные справки
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Подготавливается для отображения границ образуемого или существующего земельного участка в границах территории в пределах муниципального района
Акт обследования
Требуется для снятия с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
Проект перепланировки (переустройства)
Проект переустройства и (или) перепланировки представляет собой подготовленный специализированной организацией документ, состоящий из текстовой и графической частей, в котором содержится описание изменений в планировке помещения, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях.
Технический паспорт
Техническая инвентаризация проводится с целью первичной постановки объекта недвижимости на технический учет или в отношении ранее учтенных в архивах Учреждения объектов с изготовлением технического паспорта, содержащего актуальные сведения об объекте.
Проект организации работ по сносу
Проект организации работ по сносу необходим для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при организации сноса зданий и сооружений. Проект организации работ по сносу подтверждает готовность к производству работ и служит основанием для получения разрешения на производство работ.
Внесудебная строительно - техническая экспертиза
Представляет собой заключение специалиста, отражающее ход и результат проведенного экспертом исследования, призванное дать разъяснение на вопросы, требующие специальных знаний и навыков
Описание внешнего облика объекта капитального строительства
Описание содержит информацию о соблюдении/несоблюдении объекта требованиям, которые установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.
Техническое заключение о разделе жилого дома и земельного участка (определение порядка пользования)
Требуется в случае разрешения возникших спорных ситуаций при владении общим имуществом в досудебном и судебном порядках
Техническое заключение о пригодности здания (помещения) для проживания
Требуется в случае: - признания пригодным для проживания жилых помещений и зданий; - оценки процентного соотношения аварийности, физического износа, несоблюдения СНиП при застройке территории.
Техническое заключение на соответствие строения СНиП
Требуется в случае: - возведения самовольной постройки; - возникновения споров между собственниками соседних домовладений.
Техническое заключение на перепланировку (переустройство)
Требуется для согласования планируемой перепланировки или проведения узаконивания перепланировки, выполненной без решения о согласовании
Судебно-строительная экспертиза
Техническое заключение о разделе жилого дома и земельного участка (определение порядка пользования)
Внесудебная землеустроительная экспертиза
Представляет собой заключение специалиста, отражающее ход и результат проведенного экспертом исследования, призванное дать разъяснение на вопросы, требующие специальных знаний и навыков
Землеустроительная экспертиза
Карта (план) границ объекта землеустройства
Осуществляется с целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ объекта землеустройства в виде текстового и графического описания границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством РФ
Представительские услуги в отношении земельных участков
Оформительские услуги в отношении земельных участков
Оформление сопутствующей документации в соответствии с действующим законодательством
Юридические уcлуги в отношении земельных участков
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Экспертиза документов для оформления земельных участков
Правовые и технические документы для оформления земельных участков
Экспертиза документов для оформления в отношении объектов капитального строительства
Проектная документация
Проектная документация подготавливается Учреждением в случаях осуществления строительства и реконструкции объектов индивидуального жилого строительства и других объектов, за исключением относящихся в соответствии с Градостроительным кодексом к особо опасным и технически сложным объектам.
Схема планировочной организации земельного участка
Cхема планировочной организации земельного участка - это документ представляющий собой графическое изображение и текстовое пояснение технической информации, необходимой для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения
Акт обследования (наличие (отсутствие) строений на земельном участке) на текущую дату
Документы для перепланировки квартиры (через МВК)
Оформительские услуги в отношении объектов капитального строительства
Юридические услуги в отношении объектов капитального строительства
Представительские услуги в отношении объектов капитального строительства
Правовые и технические документы для оформления в отношении объектов капитального строительства
Копии документов из архива, сформированного после 01.01.2013
Копии документов из архива, сформированного до 01.01.2013
Популярные услуги
Межевой план земельного участка
Вынос характерных точек границ объекта недвижимости в натуру
Технический план
Топографическая съемка
Проект межевания территории
Проект планировки территории
Разделы услуг
Юридические, представительские и оформительские услуги
Смотреть услуги →
Архивные документы, юридические и представительские услуги
Смотреть услуги →
Техническая документация
Смотреть услуги →
Техническая документация
Смотреть услуги →
Экспертизы и технические заключения
Смотреть услуги →
Экспертизы и технические заключения
Смотреть услуги →
Межевой план земельного участка
Вынос характерных точек границ объекта недвижимости в натуру
Технический план
Топографическая съемка
Проект межевания территории
Проект планировки территории
Архивные справки
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Акт обследования
Проект перепланировки (переустройства)
Технический паспорт
Проект организации работ по сносу
Внесудебная строительно - техническая экспертиза
Описание внешнего облика объекта капитального строительства
Техническое заключение о разделе жилого дома и земельного участка (определение порядка пользования)
Техническое заключение о пригодности здания (помещения) для проживания
Техническое заключение на соответствие строения СНиП
Техническое заключение на перепланировку (переустройство)
Судебно-строительная экспертиза
Техническое заключение о разделе жилого дома и земельного участка (определение порядка пользования)
Внесудебная землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Карта (план) границ объекта землеустройства
Представительские услуги в отношении земельных участков
Оформительские услуги в отношении земельных участков
Юридические уcлуги в отношении земельных участков
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Экспертиза документов для оформления земельных участков
Правовые и технические документы для оформления земельных участков
Экспертиза документов для оформления в отношении объектов капитального строительства
Проектная документация
Схема планировочной организации земельного участка
Акт обследования (наличие (отсутствие) строений на земельном участке) на текущую дату
Документы для перепланировки квартиры (через МВК)
Оформительские услуги в отношении объектов капитального строительства
Юридические услуги в отношении объектов капитального строительства
Представительские услуги в отношении объектов капитального строительства
Правовые и технические документы для оформления в отношении объектов капитального строительства
Копии документов из архива, сформированного после 01.01.2013
Копии документов из архива, сформированного до 01.01.2013
Ничего не найдено. Попробуйте другое слово или откройте каталог.
БТИ в цифрах
Ключевые показатели работы учреждения
0
лет практики в техучете объектов
0
заявок сопровождения и обработки
0
клиентского доверия и качества
0
средний срок подготовки документов
Как получить документ
1
Оставьте заявку
Подайте обращение через раздел услуг или форму связи.
2
Уточнение данных
Специалисты уточнят параметры объекта и состав документов.
3
Подготовка материалов
Проводятся работы и формируется требуемая документация.
4
Получение результата
Вы получаете документ и понятные рекомендации по следующему шагу.
Часто задаваемые вопросы
Все вопросыПопулярные ответы — откройте вопрос, чтобы прочитать. Если не нашли нужное, смотрите полный список.
Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
Учреждение рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Рассмотрение обращения об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Способы подачи заявления:
- при личном обращении Заявителя в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел;
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Днем поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, считается соответственно день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления и информирует заявителя о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
Рассмотрение обращения об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Способы подачи заявления:
- при личном обращении Заявителя в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел;
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Днем поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, считается соответственно день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления и информирует заявителя о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
От чего зависит кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут и учитываются определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.
Для каждого вида разрешенного использования набор ценообразующих факторов различен. Так, для индивидуальной жилой застройки основными факторами, влияющими на рыночную стоимость, являются наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.
Для каждого вида разрешенного использования набор ценообразующих факторов различен. Так, для индивидуальной жилой застройки основными факторами, влияющими на рыночную стоимость, являются наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.
Можно ли разделить жилой дом на отдельные части и зарегистрировать на них право?
Согласно определению, установленному Градостроительным кодексом РФ (пункт 39 статья 1), объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Учитывая данную законодательную норму, осуществить раздел жилого дома на новые самостоятельные объекты возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данную законодательную норму, осуществить раздел жилого дома на новые самостоятельные объекты возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Порядок оформления и осуществления сноса жилого (садового) дома
На сегодняшний день действующим законодательством предусмотрен следующий порядок оформления и осуществления сноса жилого (садового) дома:
- направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в орган местного самоуправления не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства;
- проведение работ по сносу;
- направление уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в орган местного самоуправления не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства;
- подготовка Акта обследования с целью снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав собственности;
- проведение текущей инвентаризации с целью регистрации изменений в связи со сносом объекта капитального строительства».
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Подготавливается такой акт в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Договором подряда может быть предусмотрена подготовка акта в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Обращаем внимание, что вышеуказанный порядок оформления сноса также применим к строениям и сооружениям вспомогательного использования, а также гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
- направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в орган местного самоуправления не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства;
- проведение работ по сносу;
- направление уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в орган местного самоуправления не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства;
- подготовка Акта обследования с целью снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав собственности;
- проведение текущей инвентаризации с целью регистрации изменений в связи со сносом объекта капитального строительства».
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Подготавливается такой акт в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Договором подряда может быть предусмотрена подготовка акта в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Обращаем внимание, что вышеуказанный порядок оформления сноса также применим к строениям и сооружениям вспомогательного использования, а также гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Какие документы требуются для узаконивания перепланировки?
В случае если заявитель планирует оформить перепланировку в соответствии с действующим законодательством, ему необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого помещения либо в многофункциональный центр и предоставить следующий пакет документов:
- заявление о перепланировке;
- правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение;
- проект перепланировки помещения;
- технический паспорт перепланируемого помещения.
- заявление о перепланировке;
- правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение;
- проект перепланировки помещения;
- технический паспорт перепланируемого помещения.
Новости учреждения
Все новости
31.08.2026
У Краевого БТИ — новый официальный сайт! Теперь все услуги и контакты собраны в удобном современном формате.
Друзья, мы рады сообщить, что запустили полностью обновленный портал Краевого БТИ. Мы переработали структуру сайта, чтобы вы тратили минимум времени на поиск нужной информации.
Теперь на главной странице Вы легко найдете:
- Полный перечень услуг — от технической инвентаризации до кадастровых работ с актуальными ценами и сроками.
- Проверка статуса услуг Ваших обращений.
- Контакты подразделений — телефоны, адреса и график работы всех филиалов в регионе.
Интерфейс стал адаптивным — сайт одинаково корректно отображается как на компьютерах, так и на смартфонах. Мы также ускорили загрузку страниц и упростили навигацию для людей любого возраста.
Приглашаем вас оценить обновленный ресурс. Все ваши пожелания и замечания по работе сайта мы принимаем через форму обратной связи внизу страницы. Спасибо, что остаетесь с нами!
Читать новость →
Теперь на главной странице Вы легко найдете:
- Полный перечень услуг — от технической инвентаризации до кадастровых работ с актуальными ценами и сроками.
- Проверка статуса услуг Ваших обращений.
- Контакты подразделений — телефоны, адреса и график работы всех филиалов в регионе.
Интерфейс стал адаптивным — сайт одинаково корректно отображается как на компьютерах, так и на смартфонах. Мы также ускорили загрузку страниц и упростили навигацию для людей любого возраста.
Приглашаем вас оценить обновленный ресурс. Все ваши пожелания и замечания по работе сайта мы принимаем через форму обратной связи внизу страницы. Спасибо, что остаетесь с нами!
20.08.2026
Коллеги из отдела по Северскому району встретились с заместителем главы районной администрации
На встрече сотрудников отдела Краевого БТИ по Северскому району с заместителем главы районной администрации Павлом Шевцовым обсудили перспективы совместной работы.
Павел Валерьевич отметил, что наши специалисты выполняют важнейшую работу: техническую инвентаризацию, кадастровые работы, подготовку технических планов, межевание и оценку недвижимости. От точности и оперативности их действий напрямую зависит прозрачность формирования налогооблагаемой базы районного бюджета, а также скорость решения имущественных вопросов граждан.
В завершение встречи Павел Валерьевич поблагодарил коллектив нашего территориального отдела за профессионализм, слаженность и высокую ответственность, отметив, что все присутствующие работают в единой связке на благо Северского района
Читать новость →
Павел Валерьевич отметил, что наши специалисты выполняют важнейшую работу: техническую инвентаризацию, кадастровые работы, подготовку технических планов, межевание и оценку недвижимости. От точности и оперативности их действий напрямую зависит прозрачность формирования налогооблагаемой базы районного бюджета, а также скорость решения имущественных вопросов граждан.
В завершение встречи Павел Валерьевич поблагодарил коллектив нашего территориального отдела за профессионализм, слаженность и высокую ответственность, отметив, что все присутствующие работают в единой связке на благо Северского района
19.06.2026
Специалисты Краевого БТИ завершили кадастровые и инвентаризационные работы в логистическом центре Республики Татарстан
Коллеги из отдела Краевого БТИ по городу Краснодару поделились отличной новостью: наши специалисты завершили кадастровые и инвентаризационные работы в логистическом центре Республики Татарстан. По итогам этой работы заказчик получит технический план и технический паспорт объекта недвижимости для ввода его в эксплуатацию и последующей постановки на государственный кадастровый учет
Читать новость →
Решаем вместе
Сообщите о проблеме и оцените результат ее решения
Наши партнеры
