29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Что это означает?
Муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в БТИ, ФНС, ПФР России, органах внутренних дел, органах ЗАГС, у нотариусов и т.д.
В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Регистрации подлежат:
• договоры приватизации, оформленные до 1998 г., свидетельства о праве собственности на землю образцов 1992-1998 гг., договоры купли-продажи (мены, дарения);
• свидетельства о праве на наследство, оформленные до 1998 г.;
• иные документы, выданные после 1998 г., но которые не зарегистрированы в регистрационной палате или Управлении Росреестра.
Закон дает возможность снять с кадастрового учета прекратившие существование здания и сооружения. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Заявления о регистрации права собственности подаются в Управление Росреестра через МФЦ.
Для подачи документов при себе необходимо иметь оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости, паспорт, СНИЛС.
Что будет, если это не сделать сразу?
• Повышается риск технической ошибки, так как сведения подаются не правообладателем, а муниципальным образованием лично: неверно указан правообладатель, ошибки в личных данных, ошибки в адресе и т.д.
• Без внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости невозможно будет продать, подарить, передать по наследству, что влечет за собой дальнейшее обращение в судебные и нотариальные органы.
Мы можем помочь поставить на кадастровый учет ваш объект недвижимости!
Краевое БТИ оказывает услуги по комплексному оформлению недвижимости, в том числе подготовке первичной документации и юридическому сопровождению.
