В России изменили порядок перепланировки жилья. Что это значит?

С 1 апреля любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией.
Вступают в силу поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения.

Теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения изменений в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.

К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой.

На утверждение приемочного акта — только 30 дней

Закон уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После завершения работ собственник должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения. Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней.

После этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это есть 5 дней. Перепланировка будет считаться завершенной только после внесения ведомством изменений в ЕГРН. 
В чем цель изменений:
— унификация процедуры согласования перепланировки и переустройства и ускорение процесса перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. 

Перепланировку узаконить НЕ получится, если в квартире:
- установлен водяной теплый пол, подключенный к общему отоплению;
- пристроена лоджия (в квартирах выше 2-го этажа) ;
- перенесена «мокрая зона» в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей снизу;
- выполнен проем в несущей стене;
- удален или уменьшен вентиляционный канал.