Полное описание
Проект планировки территории (далее – ППТ) – это градостроительный документ, в котором отражаются элементы планировочной структуры и их развитие, выделяются участки, отведенные для строительства объектов разного назначения. Одной из важнейших целей его подготовки является планирование застройки территории с учетом имеющихся объектов.
ППТ нужен при комплексном освоении территории, при освоении больших территорий, при строительстве жилых объектов и размещении линейных объектов, а также при точечной застройке в исторически застроенной территории.
Разработка ППТ требуется в целях:
- обеспечения устойчивого развития территорий;
- выделения элементов планировочной структуры – районов, микрорайонов, кварталов, СНТ или подобных, а также различных территорий (общего пользования, транспортно-пересадочных узлов, улично-дорожной сети, территорий, занятых линейными объектами и предназначенных для их размещения);
- установления границ зон планируемого возведения капитальных объектов;
- установления границ территорий общего пользования;
- определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Подготавливается ППТ в случаях:
- подготовки к проведению крупных строительных работ на новом участке (например, возведение нового жилого квартала), в т.ч. для строительства капитальных сооружений (ОКС);
- возведения ОКС на территориях, где такие объекты уже присутствуют;
- разделения территорий, находящихся в общей собственности, на доли – для определения границ, в которых возможно использование участка конкретным собственником;
- разрешения споров о границах земельных наделов;
- продажи обременённого участка, находящегося в составе общей территории;
- возведения строительных объектов на взятом в аренду государственном или муниципальном участке в рамках освоения территории;
- определения перспективности развития отдельно взятой территории;
- необходимости уточнения, каким образом и где размещаются различные внутрирайонные общественные объекты в виде скверов, зон отдыха, площадей, путей сообщения, трубо- и газопроводов;
- проектирования и последующего строительства жилых комплексов;
- возникновения необходимости единичных застроек в историческом или культурном центре конкретного населённого пункта;
- возведения линейных объектов.
Перечень документов для оказания услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность (в случае если за оказанием услуги обратился представитель заявителя).
3. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы, такие как:
- свидетельство о праве на наследство на объект;
- договор купли-продажи/ договор дарения;
- иные документы, подтверждающие право на объект или на земельный участок, на котором расположен объект.
4. Документы, необходимые для подготовки проекта планировки территории (один или несколько документов):
- задание на проектирование;
- топографическая съемка;
- разрешение на строительство (при наличии);
- акт приемочной комиссии или иной документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию построенного объекта (при наличии);
- проектная документация на объект (при наличии);
- технический паспорт объекта (при наличии);
- решение суда в отношении объекта, если в отношении объекта было такое решение.
5. Учетная карточка организации (для юридических лиц).
Сроки оказания услуги:
Срок оказания услуги не превышает 45 рабочих дней со дня оплаты денежных средств.
Сведения о поступлении оплаты на расчетный счет Краевого БТИ размещены на главной странице сайта в разделе «Проверка онлайн заявки» https://kubbti.ru/status.
